Meine Leistungen

Durch eine marktoptimierte Preisgestaltung, ein attraktiv ausgearbeitetes und hochwertiges Exposé, eine abgestimmte Werbestratege in Print- und Onlinemedien sowie eine gut vorbereitete Besichtigung,

rücke ich Ihre Immobilie in den Fokus relevanter Interessenten.


Persönliches Kennenlernen


  • Erstgespräch – Erfassung Ihrer persönlichen Ziele und Wünsche zum  Immobilienverkauf bzw. -kauf.
  • Gute Erreichbarkeit bis in die späteren Abendstunden und auch an den Wochenenden 

Verkaufsanbahnung & Inserierung


  • Durchführung einer Marktanalyse für Ihre Immobilie 
  • Ermittlung des höchstmöglichen Kaufpreises durch eine Marktpreiseinschätzung 
  • Festlegung einer individuellen Marktstrategie 
  • Optische Aufbereitung vorhandener Grundrisse 
  • Anforderung fehlender Unterlagen aus dem Bauarchiv
  • Aufmaß der Räumlichkeiten, falls Baupläne und Berechnungen fehlen
  • Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges 
  • Erstellung von professionellen Außen- und Innenfotos 
  • Erstellung eines exklusiven und informativen Exposés 
  • Vermittlung von Dienstleistungspartnern rund um die Immobilie wie z. B.  Energieberater zur Erstellung eines Energieausweises, Handwerksfirmen und Hausverwaltungen
  • Bewerbung der Immobilie auf den bekanntesten Immobilienportalen  
  • Auf Wunsch Aufstellung eines Verkaufsschildes an der Immobilie

Interessentenmanagement


  • Vorauswahl der Interessenten 
  • Versand von Exposés an von uns geprüfte Interessenten, wenn deren komplette Daten vorliegen und ein Vorgespräch stattgefunden hat
  • Koordination von Besichtigungen 
  • Professionelle Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen     
  • Durchführung von Bieterverfahren zur Optimierung des Verkaufspreises
  • Einholen von Liquiditäts- oder Finanzierungsbestätigungen 
  • Regelmäßiges Feedback an Sie per Telefon oder E-Mail
  • Hilfestellung bei der Käuferfinanzierung

Vertragsunterstützung


  • Vorbereitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar
  • Begleitung zur notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie inklusive Übergabeprotokoll
  • Präsenz und Betreuung auch nach dem Verkaufsabschluss

 Zusammengefasst: Mit Rat und Tat stehe ich an Ihrer Seite!